“2020年的銷售額將超過17萬億，對應的是16億平方米的銷售面積?！痹?020年的**一天，易居企業集團CEO丁祖昱在上海給出了他統計的房地產銷售數據。半個月后，國家統計局公布的商品房銷售額為17.3613萬億元，銷售面積則達到17.6086萬平方米。盡管數據之間有些出入，但都在表明一件事——即便是新冠**疫情帶來重大不利影響，2020年的房地產市場仍然創下了銷售新高。

　　事實上，早在第二季度，就已有不少房企走出了疫情的“陰霾”，銷售額累計同比陸續回正，經過“金九銀十”、重點城市重歸火熱等事件，到了年末，多數房企仍然迎來了一張漂亮的成績單。

　　不過，成績單的背后是部分房企未能達到銷售目標的事實。盡管“疫情”可以成為借口，但在房企融資“三道紅線”和房地產貸款“兩道紅線”的重壓下，2021年房企如何走，仍然是個問題。

　　多數保持增勢

　　南方產業智庫綜合上市公司公告及研究機構數據，對HFI-60指數監測房企2020年銷售數據進行了統計。

　　在可獲取銷售情況的44家房企中，合約銷售金額**的恒大與萬科雙雙跨入“7字頭”，達到7232.5億元和7041.5億元。另一家龍頭房企碧桂園公布的權益銷售金額為5706.6億元，但從中國指數研究院發布的房企銷售數據來看，碧桂園的銷售額已經達到7888.1億元。

　　值得一提的是恒大，在萬科、碧桂園上半年因疫情影響銷售同比縮水時，恒大依靠線上賣房等策略，讓銷售額同比始終保持增勢，在行業中顯得與眾不同。這與恒大去年提出抓銷售、降負債等“新戰略”密切相關，恒大最終的銷售表現也大幅超過了起初6500億元的預計。

　　除恒大、萬科、碧桂園外，融創和保利地處“5字頭”陣營，中海、綠地、世茂3家房企均超過了3000億元。此次統計共有35家企業銷售額在1000億元以上，其中龍光、佳兆業、華僑城、合景泰富、中駿、時代中國6家房企頭一次跨入“千億”陣營。而越秀、華發、建發3家企業已經超過900億元，距離“千億”僅一步之遙。

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